Vendo OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN: Finca de Pistachos Autosustentable con Energía Solar, Lavalle, Mendoza

Se presenta a la venta un excepcional establecimiento agrícola de gran envergadura, enfocado en la producción de pistachos, uno de los cultivos de mayor rentabilidad y demanda en el mercado. Esta propiedad representa una oportunidad inmejorable para inversores que buscan un proyecto en marcha, con infraestructura de primer nivel y un claro enfoque en la sostenibilidad y la eficiencia energética.

La finca se encuentra en una fase de desarrollo avanzada, con una planificación estratégica evidente en la diversificación y edad de sus cultivos.

DETALLES DE LA PROPIEDAD:

1. CULTIVO PRINCIPAL: PISTACHOS (Total: 100 Hectáreas) Un cultivo escalonado que asegura un flujo de producción creciente y sostenible:

•20 Hectáreas - En Producción Inminente: Plantas de 6 años listas para su primera cosecha significativa en la próxima temporada.
•60 Hectáreas - En Desarrollo Avanzado: Plantas de 4 años, consolidando su crecimiento para futuras cosechas.
•20 Hectáreas - Plantación Nueva: Plantas injertadas este año, asegurando la expansión y el futuro a largo plazo de la finca.

2. CULTIVO COMPLEMENTARIO: VIÑAS MALBEC (20 Hectáreas)

•Viñedos de Malbec en plena producción, diversificando los ingresos y aprovechando la reconocida calidad vitivinícola de la región.

3. TIERRA PARA EXPANSIÓN (30 Hectáreas)

•Superficie de tierra limpia, recientemente desmontada y lista para ser nivelada. Un lienzo en blanco con un enorme potencial para ampliar la plantación de pistachos, viñas o cualquier otro proyecto agrícola.

INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE PRIMER NIVEL:

•⚡ ENERGÍA AUTOSUSTENTABLE (DATO CLAVE): El 80% de la energía consumida por la finca es generada a través de su propio parque de paneles solares. Esto se traduce en una reducción drástica de los costos operativos y un compromiso real con la producción sostenible.
•💧 Riego 100% por Goteo: Toda la superficie productiva cuenta con un sistema de riego por goteo de última generación, garantizando la máxima eficiencia hídrica.
•📜 Derecho de Riego Asegurado: La propiedad cuenta con los derechos de riego correspondientes para la totalidad de su extensión.

🌊 Infraestructura Hídrica Robusta:
•Perforación Nueva (Sin Uso): Una fuente de agua adicional lista para ser explotada.
•Represa de 30 Millones de Litros: Una reserva de agua monumental que garantiza la autonomía y seguridad del riego durante todo el año.

🚜 Equipamiento Incluido:
•Tractor 0 KM: Maquinaria nueva y de primera línea.
Implementos Agrícolas Completos: Todo lo necesario para continuar con las operaciones sin necesidad de inversión adicional.

INFORMACIÓN ADICIONAL:

La propiedad ofrece total flexibilidad para la gestión del personal y las operaciones, adaptándose a las necesidades del nuevo propietario.

Esta es una oportunidad única para adquirir un proyecto agrícola de alta rentabilidad y bajo costo operativo, con una infraestructura impecable y un futuro productivo asegurado.

Para más detalles técnicos, planos o para coordinar una visita a la propiedad, no dude en contactarnos.

Morales Mercau Inmobiliaria
Corredor Público Inmobiliario
Fabián Morales, Matrícula 497.